鉅亨網記者張欽發 台北

銀行房貸搶客，基隆受惠最大！金融聯合徵信中心公布 2016 年第 2 季「購置住宅貸款統計資訊」，由基隆 75.4% 奪冠，彰化縣以 75.3% 緊追在後，至於六都核貸狀況，台北市已連續 3 季在全台墊底，其連 3 季以來貸款成數都在 65% 以下，顯示銀行保守看待雙北房市。

根據聯徵中心資料顯示，2016 年第 2 季核貸成數最高的為基隆市 75.4%、彰化縣 75.3% 居次，緊追在後的是花蓮縣 73.7%，且基隆市連續兩個季度居冠，核貸成數直逼八成，若以 300 萬的房子而言，買房自備現金只要 73.8 萬元。

而上一回基隆核貸成數連續居冠是在 2010 年第 2 季到 2011 年第 3 季期間，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，當時受到資金回流影響，雙北市房價不斷衝破新高，位於北北基生活圈的基隆市房價還有 1 字頭，對於投資客魅力十足，核貸成數最高達到 91%，但目前連續 2 季居冠，估計除了區域房價較低，且客群以及產品類型改變，使得貸款成數上揚。

全國不動產基隆百福加盟店店長李佳霖指出，受到新北市建案破盤價搶客影響，目前基隆市買方以區域自住客為主，台北投資客僅剩 20%，而建案城上城交屋潮也影響這 2 季的放貸成數，中古屋放貸成數大多為 70-75%，不過主要還要看個人信用而定。

而以六都來看，核貸成數最高為桃園市 71%，台中市、台南市及高雄市也都有 69% 以上的水準，但台北市不僅是六都之中最低，更是全台最低，核貸成數僅 63%、六都之中次低為新北市 66.2%。

張瀞勻分析，去年 8 月至今年 3 月央行陸續解除一般住宅貸款管制後，各家銀行大動作搶市，包含首購貸款年期拉長到 40 年、拉高自住核貸成數，顯示銀行端已經嗅到房價修正、逐漸落底的信號了，尤其房價親民、自住客多的區域更為顯著。

全台核貸排名 (一) 全台核貸排名 (二)

宜蘭二胎房貸及分享哪裡可以順利借到錢的方法和秘訣。

人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候  宜蘭二胎房貸 宜蘭二胎房貸及分享哪裡可以順利借到錢的方法和秘訣。

所以透過全額貸款來達成自己的需求是很正常的  宜蘭二胎房貸 宜蘭二胎房貸及分享哪裡可以順利借到錢的方法和秘訣。

我現在要告訴你幾個簡單快速關於宜蘭二胎房貸和銀行貸款的方法和技巧... 宜蘭二胎房貸 宜蘭二胎房貸及分享哪裡可以順利借到錢的方法和秘訣。

原本不太信這個方法能成功，不論是信貸或是申辦貸款的問題，結果過程還真的填表後就成功了...

人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候  申辦貸款 原本不太信這個方法能成功，不論是信貸或是申辦貸款的問題，結果過程還真的填表後就成功了...

所以透過全額貸款來達成自己的需求是很正常的  申辦貸款 原本不太信這個方法能成功，不論是信貸或是申辦貸款的問題，結果過程還真的填表後就成功了...

我現在要告訴你幾個簡單快速關於申辦貸款和銀行貸款的方法和技巧... 申辦貸款 原本不太信這個方法能成功，不論是信貸或是申辦貸款的問題，結果過程還真的填表後就成功了...

11件大家都能體會那種痛的，關於台南借錢的問題，經過填表諮詢後被幫助的人都感動到掉淚...

人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候  台南借錢 11件大家都能體會那種痛的，關於台南借錢的問題，經過填表諮詢後被幫助的人都感動到掉淚...

所以透過全額貸款來達成自己的需求是很正常的  台南借錢 11件大家都能體會那種痛的，關於台南借錢的問題，經過填表諮詢後被幫助的人都感動到掉淚...

我現在要告訴你幾個簡單快速關於台南借錢和銀行貸款的方法和技巧... 台南借錢 11件大家都能體會那種痛的，關於台南借錢的問題，經過填表諮詢後被幫助的人都感動到掉淚...

想知道超簡單快速的借貸解決秘訣嗎?

人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候  借貸 想知道超簡單快速的借貸解決秘訣嗎?

所以透過全額貸款來達成自己的需求是很正常的  借貸 想知道超簡單快速的借貸解決秘訣嗎?

我現在要告訴你幾個簡單快速關於借貸和銀行貸款的方法和技巧... 借貸 想知道超簡單快速的借貸解決秘訣嗎?